买房lpr利率多少

目前房贷LPR利率分为1年期和5年期以上两种。5年期以上LPR利率为4.3%，这是房贷最常用的参考利率。实际执行利率会在LPR基础上加减点数形成，不同城市、不同银行、不同客户资质会有差异。首套房客户普遍能获得LPR-20个基点的优惠，即4.1%的利率水平。二套房客户利率则会上浮10-30个基点不等。2023年以来，LPR利率已经多次下调，累计降幅达到0.35个百分点，有效降低了购房者的月供压力。

LPR利率每月20日更新一次，但房贷合同约定的重定价周期通常为每年或每5年调整一次。选择重定价日时，建议考虑市场利率走势。2023年初至今，全国首套房平均房贷利率降至4.1%，创历史新低。公积金贷款利率则更低，5年以上为3.1%，但额度有限。购房者在申请贷款时，可比较多家银行的报价，部分银行会对优质客户推出额外优惠，如减免手续费、赠送利率折扣等。