物业收取电费的同时收取服务费

物业在收取电费时额外收取服务费已成为常见做法。北京某小区每度电加收0.3元服务费，上海某公寓楼则按户每月固定收取20元服务费。深圳某商业综合体电费单价为1.2元/度，服务费为电费的15%。广州某住宅区采用阶梯收费，第一档电费加收0.2元/度，第二档加收0.3元/度。杭州某写字楼电费1.5元/度，服务费为0.4元/度。这些收费模式均包含在物业合同中，业主签字确认后生效。

物业收取服务费主要用于公共区域照明、电梯运行、安保系统维护等。成都某小区服务费覆盖了地下车库照明和通风系统，南京某公寓用服务费维护了小区监控设备和门禁系统。武汉某商业中心的服务费支付了公共区域清洁和绿化养护费用。重庆某住宅区的服务费支持了消防设施定期检测和维护。西安某写字楼的 service fee 包含了公共区域空调系统运行成本。这些服务项目直接提升居住和办公环境质量。