75平米房子公摊面积有多大

75平米房子的公摊面积一般在10到15平米之间，具体取决于楼房类型和设计。高层住宅的公摊通常比多层建筑大，电梯井、楼梯间、公共走廊都会占用面积。一梯四户的户型公摊比例约为13%，一梯两户则可能达到15%。物业用房、设备间等公共设施也会增加公摊面积。

实际使用面积约为60到65平米，这个空间差异在购房时需要考虑。开发商销售时说的75平米是建筑面积，真正的居住空间会减少。不同城市对公摊面积计算有不同规定，北方地区因保暖需求，墙体较厚也会增加公摊面积。购房合同中应明确标注公摊比例，避免后续纠纷。