房贷利率下调8个点是什么意思

房贷利率下调8个点指的是贷款利率下降0.8%，这个变化直接影响月供金额。假设100万元贷款30年期，原利率5%，月供约5368元；利率下调至4.2%后，月供降至4919元，每月节省449元。30年总利息减少约16.16万元。利率下调8个点对购房者是实质性利好，尤其在大额长期贷款中效果明显。

银行调整房贷利率主要受政策影响和市场资金成本变化。央行降准降息后，商业银行纷纷跟进下调利率。2022年5年期LPR从4.65降至4.3，带动房贷利率普遍下降。开发商为促进销售，也会与银行合作提供优惠利率。购房者应关注LPR变动周期，选择合适时机办理贷款或申请重新定价，最大限度享受利率优惠。