楼盘洗盘是什么意思

楼盘洗盘是开发商故意制造房源紧张假象的销售策略。开发商会放出少量房源吸引买家，制造抢购氛围，随后宣称"售罄"，再推出新批次房源。这种做法能刺激潜在客户快速决策，避免过多比较和犹豫。北京某项目曾通过这种方式，3天内销售了80%的房源，实际库存远超宣传。

洗盘还能帮助开发商测试市场反应和价格承受力。上海某高端项目分批次推出不同价位的房源，根据每批销售速度和客户反馈，调整后续批次的价格和户型配比。这种策略让开发商在销售过程中灵活调整，最大化利润，同时给购房者制造稀缺感，促使他们尽快下单。