工行按揭房可以做二次抵押贷款吗

工行确实接受按揭房进行二次抵押贷款，客户只需满足特定条件。房屋需有足够净值，贷款额度最高可达评估价的70%。客户需提供房产证、身份证、收入证明等材料，贷款期限最长5年，年利率根据个人资质确定，一般在5%-8%之间。工行审批流程约7个工作日，资金到账速度快，适合需要额外资金的客户。

工行二次抵押贷款用途明确，不可用于购房、投资等。客户可选择等额本息或先息后本还款方式，提前还款无违约金。贷款额度根据房屋剩余价值和客户还款能力综合评估，最高可达500万元。工行系统自动计算客户负债率，确保月还款额不超过收入的50%。贷款发放后，客户可通过手机银行实时查询还款计划，操作便捷高效。