南宁买房首付一般是多少公积金的

南宁买房使用公积金贷款，首付比例根据房屋总价确定。购买首套房时，90平方米以下房屋首付需支付总价的20%，90平方米以上则需支付30%。二套房首付比例提高到40%，贷款额度最高不超过60万元。实际首付金额还需考虑房屋评估价，银行会根据评估结果确定最终贷款额度。

南宁公积金贷款首付政策相对灵活，不同区域和楼盘可能有细微差别。购房者需准备至少2-3个月的月供资金作为流动资金。部分开发商会提供首付分期服务，减轻购房者短期资金压力。南宁本地户籍与非本地户籍执行相同的首付比例政策，但贷款额度会根据缴存时间有所差异。