上虞二手房还能贷款吗

上虞二手房完全可以办理贷款。银行接受产权清晰的房产作为抵押物，贷款额度一般为房屋评估价的70%。贷款年限最长可达30年，具体根据房龄和借款人年龄确定。建设银行、工商银行等主流银行都提供此类服务，审批流程通常需要7-15个工作日。借款人需准备身份证、收入证明、购房合同等材料，信用记录良好更容易获批。利率根据央行基准利率浮动，当前首套房利率约为4.1%，二套房约4.9%。

二手房贷款的实际操作中，房龄是重要考量因素。20年以上的老房子贷款年限会缩短，部分银行可能要求额外评估。上虞地区不同小区的贷款政策有差异，热门学区房更容易获得较高额度。全款购买再抵押也是一种选择，但会产生额外税费。组合贷款可以解决资金缺口，公积金贷款利率更低，上限为50万元。提前还款没有违约金，适合资金充裕的购房者。