地下室要算建筑面积吗

地下室算建筑面积。国家规定，层高超过2.2米的地下室要计入建筑面积。住宅楼地下室储藏间、设备间都算面积。开发商销售时，这部分面积会计入总价。物业费、取暖费计算也会包含这部分面积。小区地下停车场、地下商场同样计入总建筑面积。计算方式是按外围墙体水平面积计算，包括柱、垛等结构。

地下室设计功能影响建筑面积计算。地下车库每个车位约15平方米，全部计入总建筑面积。人防工程平时用作停车场，战时转为避难所，面积计入总建筑面积。地下商业街每层约3000平方米，全部计入总建筑面积。地下游泳池每平方米造价约5000元，面积计入总建筑面积。地下电影院每座约5平方米，全部计入总建筑面积。