温州第二套首付多少

温州购买第二套住房的首付比例是60%。这一政策适用于贷款购买普通住房的家庭，无论之前的贷款是否结清。银行会审核购房人的征信记录和名下房产情况，确认属于二套房后执行这个首付标准。市区一套价值200万的房子，购买第二套需要准备至少120万首付，剩余80万可以通过贷款解决。不同银行的具体执行细节略有差异，但首付比例统一执行60%的规定。

温州二套房贷款利率比首套房高，目前普遍在5.2%左右。贷款期限最长25年，月供金额根据贷款总额和年限计算。购房者需要准备收入证明、首付款来源证明等材料。公积金贷款与商业贷款的二套房政策一致，首付比例同样为60%。2023年温州楼市调控政策稳定，二套房首付比例未作调整，购房前建议咨询具体银行了解最新细则。