肥西房子有升值潜力吗

肥西房子升值空间确实存在。合肥都市圈扩张带动肥西发展，地铁3号线延长线贯通后，肥西到市中心时间缩短至20分钟。政府规划中的肥西经开区已吸引200多家企业入驻，就业人口增加直接推高住房需求。2022年肥西新房成交量达1.2万套，较上年增长15%。优质学区房如肥西师范附属学校周边房价两年上涨约4000元/平方米。产业园区周边如桃花镇区域，新建小区入住率超过80%，租金回报率维持在3.5左右。

肥西房产市场具备长期投资价值。合肥西进战略明确肥西为发展重点，未来5年计划投入300亿元用于基础设施建设。翡翠路延伸段贯通后，肥西到新桥国际机场车程缩短至25分钟。区域内在建商业综合体达5个，其中银泰城预计2024年开业，将提升板块整体价值。肥西县常住人口已突破80万，年增长率保持在4以上。政策方面，肥西被纳入合肥都市圈核心区，享受税收优惠等政策支持，吸引人才流入，住房需求持续增长。