郑州二手房交易怎么样

郑州二手房交易市场活跃，房源选择丰富。郑东新区金水区等核心区域单价2万至3万元，高新区经开区价格稍低。购房者可直接联系房产中介或通过贝壳链家等平台看房。交易流程包括签订合同、办理贷款、过户登记三个环节，全程约需30天时间。满五唯一的房屋可免征个人所得税，为卖家节省不少开支。

郑州二手房交易价格透明度高，买卖双方议价空间一般在3%至5%。小区物业管理水平、周边学校医院配套是影响房价的重要因素。地铁口房源比同小区非地铁口房源价格高出10%至15%。购房者可实地考察小区环境，了解房屋实际使用面积与房产证登记面积是否一致。交易过程中需特别注意房屋是否存在抵押查封等权利限制情况。