南京老破小能买吗

南京的老破小确实有投资价值。这些房子位于城市核心区域，周边配套成熟，地铁、医院、商场步行可达。南京鼓楼区、秦淮区的老小区单价普遍在5万以上，但面积小总价可控。玄武湖附近的30平米老房子，租金回报能达到4000元每月。学区资源也是重要加分项，琅琊路小学、力学小学对应的老房子，即使破旧仍有家长愿意高价购买。

老破小改造潜力大。南京很多老房子经过翻新后焕然一新，玄武区某栋40年房龄的住宅，重新装修后单价上涨了2万。雨花台区的一些老小区，加装电梯后房价上涨15万。老城区的土地资源稀缺，拆迁补偿往往高于市场价。南京建邺区去年拆迁的老小区，每平米补偿达到8万，远超周边房价。