大产权的房子是住宅性质吗

大产权的房子确实是住宅性质。这类房屋拥有70年产权，产权证上明确写着"住宅"用途。购房者可以自由买卖、继承，还能落户上学。小区配套齐全，绿化率高，物业管理规范。房屋结构设计符合居住需求，客厅、卧室、厨房、卫生间分区明确。水电费按民用标准收取，比商业性质房屋便宜不少。周边生活设施完善，超市、医院、学校步行可达。

住宅性质的大产权房屋增值空间稳定。过去10年间，一线城市核心区域房价平均上涨3倍以上。银行提供公积金贷款，利率比商业贷款低2个百分点左右。房屋折旧年限长达60年，比商业建筑多20年。持有期间可出租，回报率普遍在4-6之间。小区容积率通常控制在2.5以下，居住舒适度高。房屋抗震设防烈度达到8度，安全系数高于普通商业建筑。