存量住房是什么性质

存量住房是指已经建成并投入使用的住宅房产，这类房产在市场上流通多年，产权关系明确。存量住房包括普通住宅、公寓、别墅等多种类型，面积从几十平方米到几百平方米不等。这些住房大多位于成熟社区，周边配套设施完善，交通便捷，生活气息浓厚。存量住房交易需要办理产权过户手续，购买者获得完整的房屋所有权和土地使用权。

存量住房市场是房地产市场的重要组成部分，交易流程相对成熟。购买存量住房可以实地考察房屋质量、周边环境，减少不确定性。存量住房价格受地段、房龄、装修等因素影响，同一区域不同房源价格差异可达数万元。二手房中介机构在存量住房交易中发挥重要作用，提供信息匹配、合同签订、贷款办理等专业服务，提高交易效率。