十八万的房子每个月租金多少合适

十八万的房子月租金设定在1800元到2400元之间比较合理。这个价格考虑了房屋总价、地段和装修情况。一线城市这个价格可能偏低，三四线城市则相对较高。一套装修精良的房子可以租到2200元，普通装修约2000元，毛坯房则在1800元左右。租金回报率一般在1%到1.3%之间，这个区间既能保证房东收益，也符合市场行情。

房屋面积是影响租金的重要因素。八十平米的房子月租金约2000元，一百平米则需2500元左右。家具齐全的房子能多租300-500元。小区环境好的房子租金比普通小区高10%-15%。交通便利的地段租金溢价明显，地铁站附近的房子多收500元左右。学区房租金比普通住宅高20%-30%。装修年份超过5年的房子租金需要适当下调。