买商铺多久能回本

商铺回本时间受多种因素影响。一线城市核心地段商铺回本周期约5-8年，租金回报率4%-6%。二线城市商业区商铺回本需8-12年，回报率3%-5%。三四线城市商业区商铺回本周期更长，12-15年，回报率2%-4%。社区商铺回本较快，约3-6年，回报率5%-7%。商铺面积大小、人流量、消费水平直接影响回本速度。

商铺位置决定回本速度。地铁口、学校、医院附近商铺回本仅需3-5年。商业综合体中庭位置商铺回本约6-8年。街边商铺回本时间8-12年。新建商圈商铺回本需12-15年。成熟商圈转手商铺回本5-7年。商铺楼层也影响回本，一楼商铺回本比高层快30%-50%。周边配套设施完善度每提升10%，回本时间缩短1-2年。