房地产抵押典当是什么

房地产抵押典当是房主将房产作为抵押物获取资金的方式。房主保留房产使用权，但将产权证明交给典当行。典当行根据房产评估价值提供一定比例的贷款，利率一般高于银行。贷款期限通常为3-12个月，到期可选择赎回或续当。若违约，典当行有权通过法律程序拍卖房产。这种融资方式审批快，手续简便，适合急需资金的个人或企业。许多中小企业主利用这种方式解决短期资金周转问题。

房地产抵押典当与银行贷款有明显区别。典当行对借款人信用要求较低，不审核收入证明，只需提供房产证明和身份文件。资金到账速度快，最快当天可完成放款。典当行不关心资金用途，借款人可自由支配贷款。房产评估标准灵活，老旧小区也能获得较高贷款额度。典当行收取综合费用包括利息、保管费和评估费，总额约为贷款金额的10-20%。这种模式为信用记录不佳者提供了融资渠道。