买房商贷一年后可以转公积金贷款吗

买房商贷一年后可以转公积金贷款，但需满足条件。借款人需连续足额缴存公积金6个月以上，原商贷正常还款1年以上，且无逾期记录。转贷时需提供原贷款合同、还款明细等材料，贷款金额不超过房屋评估值的70%。北京、上海、广州等城市已开放此业务，办理时间约15-30个工作日，需支付评估费、抵押登记费等费用约500-2000元。

公积金贷款利率低于商业贷款，转贷可节省利息支出。以100万元贷款为例，商贷利率4.3%，公积金利率3.1，30年还款可节省利息约25万元。转贷后月供减少约700元，减轻还款压力。需注意转贷需原贷款银行同意，部分银行可能收取提前还款违约金，金额一般为剩余本金的1-3%。