板楼是商品房吗

板楼属于商品房的一种常见建筑形式。商品房指由开发商建设并出售的住宅，板楼正是这类住宅中的一种。板楼特点是多个单元相连形成长条形建筑，楼层一般在6-12层之间。北京朝阳区望京地区、上海浦东陆家嘴金融区都有大量板楼住宅项目。购房者购买板楼后拥有完整产权，可以自由交易、出租或抵押。板楼南北通透，采光通风效果较好，深受购房者欢迎。

板楼与塔楼同为商品房，但建筑结构不同。板楼建筑平面呈长条状，一梯两户或三户设计，居住密度较低。深圳福田中心区、广州天河CBD区域分布着众多高品质板楼社区。这类商品房每层户数较少，电梯使用等待时间短。北京海淀区中关村附近的板楼小区，小区绿化率达到40%，容积率仅为2.5，居住舒适度高。板楼商品房在二手市场上交易活跃，保值性强。