收房的时候卫生间防水开裂

收房时发现卫生间防水开裂是常见问题。检查墙面瓷砖缝隙、地漏周围和管道接口处，这些地方容易出现裂缝。用小锤子轻轻敲击瓷砖，听声音判断空鼓情况。记录所有裂缝位置和大小，拍照留存证据。开发商需重新做防水并做闭水测试，测试时间不少于48小时，确保楼下天花板不渗水。验收时要求物业提供防水施工记录和材料合格证。

卫生间防水开裂会导致长期渗漏隐患。雨水季外墙渗水会加剧内部问题，潮湿环境滋生霉菌危害健康。维修成本高昂，包括铲除瓷砖、重做防水、恢复装修等工序，费用可达数千元。建议收房时携带专业检测工具，如红外测温仪检测隐藏潮湿区域。合同中明确防水保修期，通常为5年，发现问题及时书面通知开发商维权。