二手房交易尾款能直接打给卖方吗

二手房交易尾款不能直接打给卖方。资金必须通过监管账户进行安全保管，确保产权过户完成后才能释放。交易过程中，买方将尾款存入第三方监管平台，卖方需提供过户完成证明才能申请提取。这种做法保障了交易安全，避免出现产权纠纷或钱款两失的情况。监管账户由银行或专业机构管理，全程记录资金流向，交易双方权益都得到法律保护。

尾款支付流程严格遵循"钱证两清"原则。买方在完成房屋所有权转移登记后，监管机构才会将款项划转至卖方指定账户。整个过程需要买卖双方、中介机构和监管方共同参与，确保每一步都有据可查。交易完成后，系统会自动生成资金流水凭证，作为交易完成的法律依据。这种规范化操作有效降低了交易风险，保障了房产交易市场的健康发展。