房贷审批通过了大概多久能过户

房贷审批通过后，过户时间一般在7到15个工作日完成。银行放款流程需要3到5个工作日，房管局登记手续约需2个工作日，剩余时间用于资料整理和交接。实际办理中，材料齐全的情况下，最快3天可以完成全部过户手续。不同城市房管局效率差异会影响整体时间，一线城市可能需要更长一些。

过户前需要准备房产证原件、身份证、户口本、结婚证等5类核心文件。买卖双方需同时到场签字，特殊情况可办理委托公证。二手房还需注意物业交割和水电煤气等费用结算，这些额外环节会增加1到2天时间。新房过户相对简单，开发商统一办理，速度更快，通常5个工作日内可完成。