买房子过户费是什么意思

买房子过户费是指房屋所有权转移过程中需要支付的各项费用总和。这笔费用包括契税、印花税、登记费、评估费等。一套100万的房子，契税约1.5万，印花税几百元，登记费几百元，评估费几千元。这些费用由买卖双方按约定比例分担，一般买方承担大部分。过户费必须在办理产权过户手续前缴清，相关部门才会出具新的房产证。不同城市、不同房屋类型的具体费用标准有差异，购买前需向当地房产部门咨询详细费用清单。

过户费实质上是政府为产权转移提供服务的收费。房产交易必须经过不动产登记中心审核并办理过户手续，这一过程产生的费用就是过户费。费用计算基于房屋评估价而非实际成交价，100万的房子评估价可能只有95万，费用按评估价计算。过户费中的登记费是固定费用，无论房屋价值多少，一套住宅登记费通常在几百元。买方支付过户费后，会获得国家法律认可的产权证明，保障自身合法权益。