农村自建房能去银行抵押贷款吗

农村自建房可以申请银行抵押贷款，但需要满足特定条件。房屋必须拥有完整产权证明，土地性质需为集体建设用地或宅基地。实际操作中，银行会评估房屋位置、结构和市场价值。常见贷款额度为评估价的5-7成，期限最长可达10年。借款人需提供稳定收入证明，部分地区要求有本地户籍。建设银行、农业银行等国有大行这类业务较为成熟，审批流程约需15个工作日。

自建房抵押贷款的利率根据借款人资质浮动，基准利率上浮10-30个基点较为常见。还款方式有等额本息和先息后本两种选择。部分地区政府推出专项扶持政策，可享受利率优惠。贷款用途限制用于房屋装修、生产经营等，不可用于购房或投资。实际案例显示，江苏、浙江等经济发达地区这类业务接受度高，而西部省份银行审批更为严格。