高层住宅寿命一般是多久

高层住宅的设计寿命通常为50到70年。混凝土结构的高层建筑在规范施工条件下，能保持稳定状态超过60年。钢结构高层建筑使用寿命约50年，需要定期维护防锈处理。日本东京的高层住宅已有45年历史，依然保持良好状态。中国深圳的高层住宅小区，建成30年后结构安全检测显示符合标准。

实际使用寿命受多种因素影响。建筑材料质量是关键因素，优质水泥和钢筋能延长建筑寿命10年以上。气候条件影响显著，沿海地区高层建筑需应对盐雾腐蚀，北方地区要考虑冻融循环。定期维护必不可少，电梯系统每15年需全面更换，管道系统使用寿命约25年。新加坡的高层住宅每10年进行一次结构加固，确保安全使用。