一般住宅的耐久等级为多少

一般住宅的耐久等级分为4级，最高为100年，最低为25年。钢筋混凝土结构的住宅多属于50年或100年等级，这类建筑常见于城市高层住宅。砖混结构住宅通常为50年耐久等级，广泛应用于多层住宅建筑。钢结构住宅耐久等级可达100年，常见于现代工业化建造项目。木结构住宅耐久等级一般为25年至50年，多见于低层住宅或度假屋。

住宅耐久等级设计考虑多种因素。混凝土标号、钢筋规格直接影响建筑寿命，C30混凝土配合HRB400钢筋可保证50年以上安全使用。地基处理深度决定建筑稳定性，软土地基需打桩15米以上才能确保长期安全。防水工程质量影响耐久性，优质SBS防水卷材可使用15年不老化。外墙保温系统寿命约20年，优质系统可延长至25年。门窗五金件质量差异大，优质产品可使用10年以上，劣质产品2-3年就需要更换。