分期买房能拿到绿本吗

分期买房能拿到绿本，即不动产权证书。购房者签订购房合同并完成备案后，开发商会办理初始登记，随后购房者可申请转移登记获得绿本。银行作为抵押权人会登记在证书上，注明抵押情况。购房者持有绿本但处置房产受限，需还清贷款才能完全拥有产权。绿本是房产的法律证明，记录房屋面积、位置和权利状况等重要信息。

贷款买房期间，绿本由房管部门保管，购房者持有的是复印件。还清全部贷款后，银行会解除抵押登记，购房者可申请更换为完整绿本。这个过程需要到不动产登记中心办理，提交还款证明和相关材料。绿本更换时间各地不同，一般需要15个工作日左右。购房者应保留好所有还款凭证，确保顺利办理解除抵押手续。