地下停车库是属于公摊吗

地下停车库是否属于公摊面积要看产权归属。产权归全体业主共有的停车库计入公摊面积，如小区内规划用于访客的临时停车位。产权归开发商单独所有的停车库不计入公摊，如开发商自持的商业停车位。业主共有的设备层停车区域也计入公摊，这部分面积分摊给所有业主。购房合同中会明确标注公摊范围，购房时应仔细核对合同条款。

地下停车库是否公摊还取决于建设资金来源。使用维修资金建设的公共车库属于公摊面积，如小区共用的人防工程车库。开发商完全自资建设并独立经营的收费车库不计入公摊，如商业综合体地下停车场。业主分摊了建设成本的车库必然属于公摊范围，这部分成本已包含在房价中。实际购房中，开发商必须明确告知停车库的产权归属情况。