纯白户能申请多少额度的房贷

纯白户申请房贷额度主要取决于收入水平、工作稳定性及首付比例。银行会审核申请人近6个月工资流水，一般额度为月收入的36倍。北京、上海等一线城市最高可贷500万元，二三线城市通常在200万至300万元之间。30岁以下的单身人士额度较低，35岁以上已婚有子女家庭额度更高。公积金贷款额度因地区而异，一线城市最高可贷120万元，普通城市在60万至80万元之间。

房贷额度还受房产评估价影响，银行一般按评估价的70%放贷。商业贷款利率4.1%时，贷款100万元分30年还，月供约4860元。征信记录良好的客户可获得利率下浮优惠，最多减少0.5个百分点。开发商合作项目有时提供额外优惠，最高可增加10万元额度。房产位置也会影响审批，学区房、地铁沿线房产更容易获得高额度审批。