开发商由哪个政府部门监管

开发商主要由住房和城乡建设部门监管。住建部门负责审批开发商的资质、商品房预售许可证，监督工程建设质量和安全，确保开发商遵守建筑规范和标准。开发商拿地前需通过自然资源和规划部门审批，项目开工前要取得施工许可证，销售房屋必须公示"五证"，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等。住建部门还会定期检查开发商的销售行为，防止虚假宣传和违规销售。

开发商的资金流动受到金融监管部门监督。央行和银保监会对开发商的贷款、融资和预售资金进行严格管控，防止开发商挪用资金。开发商的项目资本金必须达到规定比例，银行贷款专款专用。预售资金要存入专用账户，按工程进度拨付。税务部门负责征收开发商的土地增值税、企业所得税等，确保开发商依法纳税。市场监管部门则监督开发商的广告宣传和合同条款，防止价格欺诈和霸王条款。