新加坡的房子现在值得买吗

新加坡房产市场当前呈现稳定增长态势，过去两年房价累计上涨约15%。核心区域如乌节路和滨海湾的公寓单位价格每平方英尺达到1800-2500新币，小型公寓起步价超过100万新币。政府冷却措施如额外买方印花税和贷款限制依然有效，抑制了投机行为。外国买家需支付额外20%的印花税，这显著提高了投资门槛。

租金回报率保持在3-4%区间，高于许多国际城市。新建项目如滨海湾金沙二期和武吉知马区的豪华公寓吸引高端买家，价格创下区域新高。本地银行提供的房贷利率维持在2.5-3%之间，负担能力对有稳定收入的本地家庭仍然合理。人口增长预期和有限土地供应继续支撑长期需求，特别是市中心和成熟住宅区的优质物业。