窗户外面的窗台算公共区域吗

窗台是否属于公共区域取决于建筑设计和物业管理规定。大多数高层建筑的窗台被设计为建筑外立面的一部分，属于公共区域。业主私自占用或改造窗台会违反物业管理规定。根据《物权法》，建筑物的外墙、屋顶等基本结构部分属于业主共有。北京朝阳区某小区就曾因业主在窗台上摆放花盆而引发纠纷，物业要求业主移除，认为窗台属于公共区域。

窗台的法律属性需结合具体建筑结构和规划文件判断。老式住宅的窗台往往属于专有部分，业主拥有使用权。新建商品房的飘窗设计通常使窗台成为室内空间的延伸，归业主所有。上海浦东新区某楼盘的购房合同中明确注明"飘窗及窗台计入产权面积"，这类窗台自然属于业主私有。不同城市对此有不同规定，购房时应仔细查看购房合同和规划图纸。