售后回购的实质是什么意思

售后回购实质是企业将资产卖出后约定未来时间买回的交易形式。这种交易表面是销售，实质是融资行为。企业通过这种方式获得短期资金，同时保留资产使用权。会计处理上，售价与回购价差额确认为利息费用。常见于房地产企业预售商品房后回购，金融机构证券回购业务。交易双方需明确回购时间、价格条款，确保法律效力。

售后回购区别于普通销售，资产所有权虽转移，但风险报酬未转移。买方获得资金使用权，卖方承担资产价值波动风险。税务处理上，售价与回购价差额视为融资成本。企业资产负债表上，资产仍体现在原企业，负债增加。这种交易常见于企业间短期资金调剂，解决流动性问题，同时规避传统贷款限制。