二手商铺多少年产权

二手商铺产权年限根据土地性质决定。商业用地商铺产权为40年，工业用地商铺为50年，综合用地商铺则为50年。购买时需查看土地证确认剩余年限。北京王府井某商场2000年建成，土地性质为商业，2023年剩余17年产权。上海徐家汇一购物中心2005年交付，土地使用期限至2055年到期。深圳华强北电子市场2008年开业，土地使用期限至2058年结束。

商铺产权到期后自动续期。民法典规定建设用地使用权到期后续期费用的缴纳或减免依照法律行政法规办理。广州天河区一商铺2010年购买，原使用期限至2050年，业主已成功办理续期手续。杭州西湖边一商铺2015年到期，业主缴纳少量费用后获得30年续期。成都春熙路商铺2020年到期后，业主直接获得自动续期，无需额外申请。