住房公积金能贷多大额度的房子

住房公积金贷款额度受多种因素影响，主要包括个人账户余额、缴存年限和当地政策。北京、上海等一线城市单人最高可贷60万元，夫妻共同贷款可达120万元。广州、深圳等城市单人贷款上限为50万元，夫妻合计100万元。杭州、成都等二线城市单人贷款额度约40万元，夫妻共同贷款80万元。贷款额度还与房价、首付比例直接相关，房价越高，首付比例越低，可贷金额越大。

公积金贷款额度还与个人收入水平和还款能力挂钩。银行会要求月还款额不超过月收入的50%。以月收入1万元为例，每月还款上限为5000元，按30年期限计算，可贷款额度约为80万元。部分城市还设有最低贷款额度，如西安单人最低可贷10万元，夫妻共同贷款20万元。不同银行对贷款年限和利率规定不同，影响最终可贷金额。