顶楼送阁楼送露台值得买吗

顶楼送阁楼和露台确实吸引人，但需考虑实际问题。夏季阳光直射导致室内温度升高，空调耗电量增加。屋顶漏水风险存在，维修成本高。阁楼空间利用率低，多数家庭仅作储藏用。露台虽可休闲，但需额外投入装修费用。开发商宣传的"赠送面积"往往有使用限制，不能随意搭建。物业费按建筑面积计算，阁楼虽不实用却需付费。

购买前要评估建筑质量。优质防水材料和隔热层能减少后期麻烦。低层住宅逃生更迅速，火灾风险小。顶楼房价一般比同小区低5-10万，这部分钱可用于后期装修。二手房交易时，顶楼贬值速度可能比中间楼层快。城市多雨地区，雨季顶楼潮湿问题更明显。北方冬季供暖，顶楼温度往往比低层低3-5度。