正荣府复式楼88平米实用面积多少

正荣府复式楼88平米实用面积大约在65至75平米之间。实际使用空间会因楼层高度、墙体厚度和结构设计而变化。开发商计算面积时包含楼梯、走廊等公共区域，这部分约占15%到20%。复式结构有上下两层，下层客厅餐厅约25平米，上层卧室区约30平米，加上卫生间和厨房，实际可用空间确实少于建筑面积。

复式楼的空间利用率高于普通平层，88平米能实现3室2厅布局。下层挑高设计增加视觉空间感，上层卧室区私密性好。实际测量中，墙体占去约8平米，楼梯占用约5平米，阳台半面积计入，最终实用面积约为建筑面积的75%。这种设计让有限空间获得更多功能分区，居住体验更佳。