二手房交易还需要上税吗

二手房交易确实需要缴纳多种税费。买方需缴纳契税，根据房屋面积和首套房情况，税率在1%到3%之间。卖方则需要缴纳增值税和个人所得税，增值税按5.6%征收，满五唯一的房屋可免征个人所得税。一套价值200万的房子，买方可能需要缴纳2万到6万的契税，卖方则需要缴纳11.2万的增值税。这些税费金额会因城市政策、房屋年限和持有情况有所不同。

二手房交易中还涉及印花税和土地增值税。印花税为房屋总价的0.05%，买卖双方各承担一半。土地增值税针对非普通住宅征收，实行四级超率累进税率，最高达60%。一套300万的非普通住宅可能需要缴纳15万到30万的土地增值税。实际交易中，税费负担方式可通过协商确定，常见做法是买方承担所有税费，或者双方按约定比例分摊。