一个小区能居住多少人

小区能容纳的人数取决于建筑密度和户型设计。高层住宅小区每平方米土地可容纳更多人，容积率3.0的小区每公顷可住约1500人。联排别墅区每公顷仅住300人左右。公寓式小区标准层每层可住8-12户，一梯四户的单元楼每层能容纳约10-15人。小区配套设施如学校、医院容量也限制了人口规模，一个配套小学约服务1000名居民。

小区实际居住人数还受户型大小影响。90平米三口之家的小区人口密度低于140平米四口之家。养老型小区人口密度较低，年轻家庭聚集的小区人口密度较高。小区车位数量与人口比例约为1:1.2，1000个车位的小区约能住1200人。物业管理能力也限制了小区规模，一个物业团队有效管理规模约500-800户。