成都二手房几年可以过户

成都二手房过户时间主要取决于房屋性质和产权状态。普通商品房满2年即可过户，从取得房产证之日或合同约定时间开始计算。满2年可免征增值税，满5年且是家庭唯一住房还能免征个人所得税。经济适用房需满5年才能上市交易，且需补缴土地收益等价款。拆迁安置房通常需满3年才能办理过户手续，具体时间以拆迁协议为准。

过户前需确认房屋无查封、抵押等限制。成都目前实行"带押过户"政策，即使贷款未还清也能直接交易。买方需准备身份证、户口本、婚姻证明等材料，卖方需提供房产证、原购房发票等文件。整个过户流程约需7-15个工作日，具体时间取决于房管局办理速度。房屋面积不同，税费也有差异，90平方米以下与90平方米以上的契税税率存在差别。