买私人二手房可以公积金贷款吗

购买私人二手房可以使用公积金贷款。公积金贷款支持购买建成时间在30年以内的住宅，房屋面积不超过144平方米。贷款额度根据公积金账户余额确定，一般可贷余额的10-15倍，最高不超过60万元。贷款期限最长25年，借款人年龄加贷款期限不超过70岁。二手房房龄加贷款期限不超过40年，贷款成数不超过房屋评估价的70%。申请时需提供房屋买卖合同、评估报告、不动产权证等材料。

公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，100万元贷款25年可节省利息20-30万元。二手房公积金贷款审批时间约15个工作日，放款后次月开始还款。贷款可选择等额本息或等额本金两种方式。提前还款不收取违约金，每年可免费还款1-2次。公积金贷款不影响商业贷款额度，可组合贷款提高购房能力。借款人需连续缴纳公积金6个月以上，账户状态正常才能申请。