工资多少可以房贷

银行审批房贷时，月供不应超过家庭月收入的50%。100万元房贷，30年期，利率4.9%，月供约5300元。家庭月收入需达10600元才能承受。房价200万的房子，首付60万，贷款140万，月供7400元，需要家庭月收入14800元以上。房贷额度还考虑工作稳定性、信用记录和已有负债。收入证明越稳定，银行越愿意批准更高贷款额度。

不同城市房贷政策差异明显。北京、上海等一线城市，银行要求月供不超过收入的40%。小城市可能放宽到60%。公务员、教师等职业收入稳定，贷款额度更高。自由职业者需提供2年以上银行流水，证明收入来源稳定。家庭总负债(车贷、信用卡等)加上房贷月供，不应超过家庭月收入的70%。实际贷款前，建议咨询多家银行了解最新政策。