买房商业贷可以转成公积金吗

商业贷款转公积金贷款在特定条件下可以实现。借款人需满足连续缴纳公积金6个月以上，原商业贷款已正常还款1年以上，且信用记录良好。办理时需向公积金中心提交申请，通过审核后重新签订贷款合同。北京、上海等城市允许商转公，但需支付一定手续费。转贷后月供可减少，总利息支出降低，还款压力明显减轻。公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，30万元贷款20年可节省利息约5万元。

商转公流程需要准备齐全材料。借款人需提供身份证、户口本、婚姻证明、原贷款合同、还款流水等文件。公积金中心会审核房产评估价值，确保贷款额度不超过房产价值的70%。办理周期约1-2个月，期间需继续偿还原商业贷款。部分城市支持"商转公"组合贷款，即公积金贷款不足部分仍使用商业贷款。转贷成功后，原商业贷款结清，新的公积金贷款开始执行。