买的酒店公寓自住划算吗

酒店公寓自住是否划算取决于多个因素。这类物业初始购买成本比普通住宅高15%-30%，物业费也高出普通住宅2-3倍。优点是装修标准高，拎包入住，省去装修烦恼。小区配套设施齐全，健身房、游泳池、商务中心一应俱全，生活便利性高。适合追求品质生活、工作繁忙的人群，省时省力。

从投资角度看，酒店公寓升值空间有限，转手税费高，交易周期长。周边同类型供应量大的区域，租金回报率普遍在3%-4%之间。持有成本包括高额物业费、房产税和维修基金。长期持有需考虑这些支出是否与居住体验相匹配。对于有长期居住计划且预算充足的人群，可以权衡利弊后做出决定。