二手房当一手房卖是不是欺诈

二手房当一手房卖属于欺诈行为。法律明确规定开发商销售商品房需取得预售许可证，二手房交易则适用不同规定。将已有产权的房屋伪装成新房销售，隐瞒房屋真实使用历史，构成虚假陈述。北京某案例中，卖家将10年房龄房屋宣传为"全新楼盘"，买家发现后法院判决卖家退还全部房款并赔偿损失。这种行为违反了《消费者权益保护法》关于真实信息披露的要求。

这种行为还违反了《合同法》诚实信用原则。房屋作为特殊商品，其使用年限、维修历史直接影响价值判断。上海某小区曾有业主将漏水严重的房屋翻新后隐瞒问题出售，买家入住后才发现墙体内部严重腐蚀，法院认定卖家构成欺诈，判决撤销合同并承担修复费用。房产交易中，隐瞒房屋真实情况就是欺骗买家获取不当利益，法律对此有明确禁止性规定。