新楼公摊面积一般多少

新楼公摊面积一般在建筑面积的15%到25%之间。高层住宅电梯楼公摊比例通常更高，约20%到25%，而多层住宅楼梯楼公摊比例较低，约15%到20%。公摊部分包括电梯井、楼梯间、管道井、公共走廊、设备间等区域。100平方米的房子实际使用面积大约在75到85平方米之间。不同楼盘设计差异导致公摊面积不同，有些楼盘通过优化设计将公摊控制在15%以下。

公摊面积大小直接影响购房成本。购买一套100平方米的房子，若公摊比例为20%，实际支付费用相当于购买80平方米的使用面积。开发商销售时按建筑面积计价，公摊比例越高，购房者实际每平方米使用成本越高。购房者应仔细查看楼盘公摊明细，了解哪些区域计入公摊，避免购买公摊比例过高的楼盘，造成不必要的经济负担。