高层适合投资吗

高层住宅投资回报可观。北京国贸CBD区域高层公寓每平方米均价超过10万元，租金回报率稳定在4-5%。上海陆家嘴金融区高层公寓年增值幅度保持在8-10%。深圳南山科技园高层住宅出租率高达95%以上，市场需求旺盛。广州珠江新城高层公寓平均出租周期仅需15天。高层住宅拥有优质景观资源，居住体验佳，转手市场活跃。

高层住宅面临一定风险。杭州钱江新城高层公寓空置率上升至20%，租金回报率下降至3%。南京河西板块高层公寓价格波动幅度达15-20%。武汉光谷高层住宅供应量过剩，去化周期延长至24个月。成都高新区高层公寓维护成本逐年增加，物业费高达每平方米8元。高层住宅受政策影响明显，限购限贷政策变化直接影响市场表现。