公积金账户余额可以作为首付款吗

公积金账户余额可以直接用于支付购房首付款。许多城市允许提取公积金用于购房首付，提取金额一般不超过账户余额的10倍或房价的20%-30%。购房者需提供购房合同、身份证等材料，向公积金管理中心申请提取。提取后资金会直接转入开发商或卖方账户，完成首付支付。北京、上海、广州等城市都支持这一政策，减轻了购房者的初期资金压力。

公积金作为首付还能享受税收优惠。使用公积金支付首付后，剩余贷款部分仍可申请公积金贷款，享受低利率。公积金贷款利率比商业贷款低1-2个百分点，30万元贷款30年可节省利息10万元以上。公积金账户余额还能用于偿还贷款本息，减轻月供压力。这种组合使用方式让购房资金规划更加灵活，提高了资金使用效率。