买二手房自己可以贷款吗

买二手房完全可以自己申请贷款。银行接受二手房按揭，贷款额度最高可达房屋评估价的80%，期限最长30年。购房者需要准备身份证、收入证明、购房合同等材料。贷款审批时间约7-15个工作日，审批通过后银行会直接将款项支付给卖家。二手房贷款利率和一手房基本一致，当前5年期以上LPR为4.2%，实际利率会根据个人资质有所浮动。

二手房贷款流程相对简单。购房者先看房确定房源，与卖家签订购房合同后，向银行提交贷款申请。银行会安排评估公司对房屋进行评估，确定贷款额度。审批通过后，买卖双方办理过户手续，银行将贷款发放并办理抵押登记。整个过程约需1个月时间，购房者只需支付首付款和少量手续费即可完成交易。